Fastighetsmarknaden i Spanien står i stor kontrast med det vi upplever i
Sverige om man undantar hyresökningarna.
Statistiken för 2023 är nu klar och visar en generell uppgång nationellt för hyror med 10,1% och 8,1% för fastigheter.
De största hyresökningarna har skett i storstadsregionerna och de tre
största i Segovia (24,6%), Valencia (21%) och Palma (20,2%).
När det gäller fastighetspriserna har de största prisökningarna har varit i
Soria med 23,1 %, Santa Cruz de Tenerife 20,9 % och Huesca med 18,5 %.
Observera att benämningen fastigheter även inkluderar lägenheter, då de
juridiskt jämställs med detta genom ägandeformen i Spanien.
Alla spanska städer ingår inte i sammanställningen men de som ingår och för oss semestersvenskar som äger eller avser att i en framtid anskaffa ett boende är kanske de mest intressanta Malaga och Alicante.
För Malaga har den största prisökningen både för att hyra och köp varit i de
östra och centrala delarna, med 3 723 euro/m2 respektive 3 567 euro/m2, och hyror på 15,1 euro/m2 per månad och 14,7 euro/ m2 vilket är mycket över genomsnittet som är 2 668 euro/m2 resp. 13,6 euro/m2 för uthyrning.
Områden som slagit historiska rekordordpriser och inte någon gång tidigare varit dyrare, är två områden norr om stadscentrum, Puerto de la Torre (2 246 euro/m2) och Ciudad Jardín (1 779 euro/m2). Samtidigt är Centrumområdet samt Cruz del Humilladero (12,7 euro/m2) de områden i Malaga som slagit historiskt rekord i hyreskostnader per kvadratmeter.
Genomsnittspriser/kostnader för olika bostadsområden i Malaga stad.
De procentuella ökningarna av både fastighets och
hyresnivåer har i Alicante varit större än i Malaga. Fastighetspriserna ökade i genomsnitt med 17,5 % och hyrorna med 16 %. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter var 1 915 euro samt uthyrningspriser på 10,8 euro/m2 per månad och är båda nya historiska rekord.
Genomsnittspriser/kostnader för olika bostadsområden i Alicante stad.
Länk till statistiken:
Sverige 2024-01-17